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2019房价最贵街区逐个看!翠贝卡只排第二... 最差房东遭曝光!

文章来源:admin    时间:2019-10-26

  

  房地产网站PropertyShark周三(10月16日)发布的一项研究显示,在正式开放不到一年的时间里,位于7号线起点、曼哈顿新地标哈德逊城市广场(Hudson Yards)取代翠贝卡(TriBeCa),一跃成为为纽约市最昂贵的社区

  上层白领和豪宅云集的翠贝卡 图源:盖蒂

  根据报告,哈德逊城市广场(Hudson Yards)迅速超越了曼哈顿下城颇有竞争力的其他街区,在2019年第三季度,它的中位数销售价格接近500万美元。这一令人咋舌的数字是基于4月1日至6月30日该区成交的26处房地产的销售业绩得出。

  翠贝卡的交易量比哈德逊城市广场(Hudson Yards)(72笔交易)要多得多,但与之相比,其中位数售价仅为240万美元,显得苍白无力。排在纽约市最贵的五大街区是:哈德逊广场(不同于Hudson Yards,此处位于下城,北部为格林威治村)230万美元,小意大利(Little Italy)210万美元和苏荷区(Soho)200万美元

  根据PropertyShark的研究,榜单中仅有的两个郊区是科布尔山(Cobble Hill)和卡罗尔花园(Carroll Gardens)。受中位数销售价格同比增长28%驱动,科布尔山的中位数销售价格为180万美元、排名第六,卡罗尔花园的中位数销售价格为140万美元、排名第十。

  在PropertShark列出的纽约50个(其实为56个)最昂贵街区中,曼哈顿和布碌仑占了绝大多数。研究显示,曼哈顿有24个街区,布碌仑有22个,皇后区有10个。布朗士和史坦顿岛为零

  有了这项研究加持,哈德逊城市广场(Hudson Yards)成为了2019年“最值得关注的街区”。这个崭新的街区于3月15日对公众开放,设有高档商店、餐厅、大型办公楼、名为The Shed的表演艺术场所以及名为The Vessel的蜂巢状观光楼。

  PropertyShark的研究使用了4月1日至6月30日成交的单户住宅、康斗和合作公寓的销售数据。该研究仅包括住宅销售5处以上的街区。

 

  租户权益组织联盟公布了纽约市“最差”房东名单,这些房东在2018年将2182名租客赶出房屋

  据AMNY报道,名单上共20位房东,每位赶走75至200名房客不等

  布朗士安全公寓社区行动(Community Action for Safe Apartments,CASA)租户负责人里韦拉(Carmen Vega-Rivera)在声明中表示,房东滥用权力不断地把租户告上法庭,目的是让他们筋疲力竭、无心再住下去。房屋法庭(Housing Court) 也只是象征性地惩罚房东,让问题延续至今。

  名单上排名第一的来自开发商LeFrak的Phillip Wishcherth,该集团在皇后区拥有住宅楼群拉福莱克城(Lefrak City)。数据显示,集团去年赶出189名租客,目前开发商LeFrak并未对此作出回应。

  布朗士臭名昭著的房东帕卡什(Ved Parkash)排名第二,他在2017年因拒领住房凭证第8部分(Section 8 Housing Voucher)而被起诉。今年5月租户权益组织曾发布类似榜单,帕卡什被评为“最差”房东,但这一榜单只囊括了含邮政编码 (zip code) 的地区,而今天公布的最新名单涵盖整个纽约市。

  此外,在这份名单出炉的一周后,纽约律师权联盟将主办一个名为“拆迁法庭(People’s Tribunal on Eviction)”的活动,遭最差房东驱逐的房客们将在模拟法庭上作证,指控他们的房东。该活动定于10月29日下午5点在巴克莱街(Barclay St)125号举行。


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